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Objektdaten

Neubau klimatisierte 2 Zi. Wohnung im KfW 55 Haus

Kennung 5165
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 76,42 m²
Garagenanzahl1
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Alt-/NeubauNeubau
Etagenzahl3
Stellplatzmiete70,00 €
Nebenkosten120,00 €
Kaution3.600,00 €
Gäste-WCja
StellplatztypDuplex
HeizungsartWärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartSolar-Heizung
Einbaukücheja
Baujahr2020
Etage1
Stellplatzanzahl1
ZustandErstbezug
Lage74074 Heilbronn
Miete zzgl. NK1.200,00 €

Objektbeschreibung

Ruhig, naturnah und in bester Nachbarschaft direkt am Wertwiesenpark gelegen, wohnen Sie hier in einem neu gebauten Vierfamilienhaus mit KfW 55 Standard im Herzen von Heilbronn.

Ein repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit verschafft Ihnen den Zugang in eine wunderbare Wohn-/Esslandschaft. Hier erwartet Sie absoluter Komfort auf einer Ebene mit insgesamt ca. 76,42m² Wohnfläche.

Ein heller großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche samt Elektrogeräten (Bosch) steht Ihnen zur Verfügung. Weiter finden Sie hier den Masterbereich mit Schlafzimmer, Gäste WC sowie ein tolles Bad mit Badewanne sowie einer Bodentiefen Dusche. Die gesamte Wohnung begrüßt Sie mit einem stimmungsvollen Raumgefühl. Die teilweise bodentiefen Fensterflächen sorgen für helle Räume in der gesamten Wohnung. Insgesamt lässt die großzügige Grundrissgestaltung Raum und Ideen für vielfältige Individualisierungs-Möglichkeiten.

Der Ausbaustandard mit hochwertigem Vinyl, großzügigen Fensterfronten, modernster technischer Ausstattung und exklusiven Ausstattungsdetails wie eine Klimaanlage sind nur wenige der vielen Vorzüge, die diese Wohnung zu bieten hat.

Es ist ein Duplex Stellplatz vorhanden, welche nicht im Mietpreis enthalten ist und für 70,00 EUR zzgl. mit angemietet werden kann. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Ausstattung

- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Fußboden Kühlung
- LAN-Verkabelung in jedem Raum
- hochwertige Nobilia Einbauküche mit Bosch Geräten
- Multimediaverteiler
- Eingebaute LED-Spots
- Bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden
- Alarmanlage
- Schallschutzverglasung
- Waschraum
- Bodentiefe Fenster

Lage

In guter Wohnlage am Wertwiesenpark oberhalb des Neckars.
In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Dinge des täglichen Lebens.
Kindergarten, Bäcker, Supermarkt, Getränkemarkt, etc. sind zu Fuß erreichbar.

Fußweg zur Innenstadt 15 min.
Fußweg zur nächsten Bushaltestelle 3 min.
Fußweg zum nächsten Supermarkt 3 min.

Energieangaben

Baujahr2020

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Gabriel Maroge
Geschäftsinhaber

Tel.: +49 7131 2705602
Mobil: +49 171 2349595
gabriel@maroge.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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