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Objektdaten

4-Zi Wohnung zum Wohlfühlen ruhiger Lage von Biberrach

Kennung 5157
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 106 m²
Baujahr1971
Etage4
Stellplatzanzahl1
Wohngeld360,00 €
Personenaufzugja
Balkon/Terrasseja
Vermietetja
Zustandgepflegt
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen1
Barrierefreija
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerÖl
StellplatztypTiefgarage
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Lage74078 Heilbronn
Kaufpreis349.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese helle und wirklich gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung befindet sich samt komplett ausgestatteter Einbauküche im 4.OG eines Mehrfamilienhauses in bevorzugter Lage in Heilbronn-Biberach.
Ein großzügiger offener Wohn-/ Essbereich zeichnen die Wohnung aus. Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Sehr ruhig gelegen verfügt die Wohnung zudem über einen Balkon, einen Gemeinschaftsgarten, sogar über eine Gemeinschaftssauna, einen Kellerraum im UG und auch über einen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung hat ein Masterbad mit begehbarer Walk-In-Dusche ca. 100x120 cm, dazu auch noch eine Badewanne und einen Waschtisch. Des Weiteren gibt es ein separates WC, sowie innerhalb der Wohnung eine Abstellkammer.
Im Jahre 2018 wurde die komplette Außenfassade des Hauses neu gestrichen!
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar. Ein Kindergarten sowie eine Bushaltestelle liegen in der direkten Umgebung.

Das Maustal zeichnet sich durch seine ruhige und Familien freundliche Lage aus.



Ausstattung

- Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Abstellkammer
- WC separat
- Walk in Dusche
- Badewanne
- Gemeinschaftssauna
- Geneinschaftsgarten
- Aufzug

Lage

Der Stadtteil mit seinen rund 5000 Einwohnern verfügt über drei Kindergärten, eine Grundschule mit Ganztagsbetreuungsangebot, ein großzügiges Sportzentrum, die Böllingertalhalle als weitere Sport- und Veranstaltungsstätte und das Hallenbad. Für die tägliche Grundversorgung finden sich Bäcker, Metzger, ein Lebensmittelmarkt und eine Apotheke vor Ort.
Eine direkte Anbindung zu Bad Wimpfen und der sich dort befindlichen Lidl Zentrale, macht Biberach zu einem Attraktiven Standort, auch für Investoren

Sonstiges

Hausgeld bzw. Nebenkosten der Wohnung 360,00 € Monat beinhalten:

Gebäudeversicherung
Heizkosten + Warmwasserkosten
Be- und Entwässerung
Kabelanschluss
Verwaltung
Kaminfeger
Müllgebühren + Biomüll, zusätzlich muss jede Wohneinheit eine Müllmarke kaufen
Allgemeinstrom
Rücklage
Verwaltungskosten
Kontogebühren

Energieangaben

0
200
>400


115
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert115 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis15.02.2029
Baujahr1971
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

MAROGE Immobilien
Mettelbachstr.2
74076 Heilbronn
Deutschland

Telefon: +49 (0) 7131 / 270 56 02
E-Mail: info@maroge.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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