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Objektdaten

großzügige 4-5-Zi Maisonettenwohnung in ruhiger Lage von Sontheim

Kennung 5158
ObjektartMaisonettewohnung
Zimmer5
Wohnflächeca. 125 m²
Baujahr1989
Etage4
Stellplatzanzahl1
Etagenzahl4
Wohngeld380,00 €
Personenaufzugnein
Balkon/Terrasseja
Zustandgepflegt
Energieausweis liegt vorVorhanden
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
StellplatztypTiefgarage
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Lage74081 Heilbronn
Kaufpreis349.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die fantastische 4-5 Zimmer Maisonette Wohnung in Heilbronn-Sontheim besticht durch Ihre großzügig geschnittenen Räume und den beiden Ost- sowie Westbalkonen mit großzügigem Weitblick und Wohlfühlcharakter.
Die gepflegte Küche mit Holzfronten und einer hellen Arbeitsfläche ist komplett ausgestattet (Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Ceranfeld, Backofen und Dunstabzugshaube). Die Bodenfliesen in der Küche sind in Weiß gehalten.
Insgesamt befinden sich zwei Schlafzimmer im unteren Bereich sowie zwei weitere Zimmer im oberen Bereich, die ebenfalls als Kinder- oder Gästezimmer, aber auch als Büro genutzt werden könnten. Generell ist es Ihnen im Dachgeschoss möglich, Ihre eigene freie Raumgestaltung vorzunehmen.
Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon, ist mit einem wertigen Laminatboden ausgelegt. Das Badezimmer wirkt geräumig und dank Tageslicht wirklich hell. Es ist eine Dusche, eine Badewanne, das WC, ein Doppel-Waschtisch und zusätzlich ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das Gäste-WC ist freundlich hell und auch mit eigenem Fenster.
Diese schöne Maisonette lässt keine Wünsche offen und wartet darauf, vom neuen Eigentümer einen eigenen Stil zu erhalten.

Zu der ruhig gelegenen Wohnung gehört weiterhin ein ca. 6m² großer Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar. Ein Kindergarten bzw. Schulen sowie liegen in der Umgebung. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

- Zentralheizung
- Westbalkon, Granitboden ca. 6m²
- Einbauküche
- 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinenplatz
- 1 Gäste WC
- Fenster Isolierverglast
- Rollläden manuell
- 1 Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

Südlich von der Kernstadt Heilbronn liegt der zweitgrößte und Familienfreundliche Stadtteil Sontheim mit ca. 12.000 Einwohnern. Sontheim stand lange Zeit unter der Herrschaft des Deutschen Ordens. Der Wohlstand wuchs mit der Verwandlung vom Acker- und Weinbauort zum Industriestandort. Die Eingemeindung nach Heilbronn erfolgte 1938.
Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Bildungseinrichtungen vertreten, und auch die Hochschule Heilbronn hat in Sontheim mit rund 4100 von insgesamt 8300 Studierenden ihren Hauptstandort.
Vielfältige und attraktive Freizeitmöglichkeiten bietet etwa der Wertwiesenpark.
Im alten Rathaus ist das Bürgeramt untergebracht, in dem fast alle Behördengänge erledigt werden können.
Folgende Buslinien verbinden Sontheim mit der City: 31, 32, 33 und 41.

Sonstiges

Hausgeld bzw. Nebenkosten der Wohnung 360,00 € Monat beinhalten:

Gebäudeversicherung
Heizkosten + Warmwasserkosten
Be- und Entwässerung
Kabelanschluss
Verwaltung
Kaminfeger
Müllgebühren + Biomüll, zusätzlich muss jede Wohneinheit eine Müllmarke kaufen
Allgemeinstrom
Rücklage
Verwaltungskosten
Kontogebühren

Energieangaben

0
200
>400


105.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert105.1 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis21.11.2028
Baujahr1989
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

MAROGE Immobilien
Mettelbachstr.2
74076 Heilbronn
Deutschland

Telefon: +49 (0) 7131 / 270 56 02
E-Mail: info@maroge.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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