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Objektdaten

Gewerbefläche an frequentierter Straße

Kennung 5072
ObjektartLäden/SB-Märkte
Gesamtflächeca. 436 m²
Lagerflächeca. 176 m²
Nutzflächeca. 0 m²
Nebenkosten450,00 €
Verkaufsflächeca. 260 m²
Lage74072 Heilbronn
Miete zzgl. NK4.500,00 €

Objektbeschreibung

An einer der meist befahrenen Kreuzungen Heilbronns liegt dieses hochfrequentierte Ladenlokal mit einer Schaufensterlänge von ca. 45 m.
Direkt am Ladenlokal grenzen eine Bushaltestelle und eine S-Bahn Haltestelle an.
Durch die Zentrale Lage zwischen der Maybachschule, Dammschule und des K3 ist eine sehr hohe Lauffrequenz vorhanden.
Die 260m² Ladenfläche sind auf einer Ebene und somit gut einzuteilen.
Die Lagerfläche im UG ist über eine Rampe für Transporter zugänglich und mit einer Treppe zum Ladenlokal verbunden.
Es gehören vier Parkplätze zum Objekt, es können weitere fünf angemietet werden.

9-Küchen im Wert von über 130.000€ sollen gegen eine Abstandzahlung übernommen werden. Die Höhe wird bei Interesse mit dem Eigentümer vereinbart.

Investitionen seitens des Vermieters sind Denkbar.


Ausstattung

- die Verkaufsfläche beträgt 260m², die Lagerfläche beträgt 176m², ca. 30 m + 15 m Schaufensterfront
- 4 Autostellplätze
- Direkte Zufahrt zum Lager

Lage

Umgebung:
- Dammrealschule Nebengebäude
- K 3 ( Einkaufzentrum, Kino Cinemaxx, Art Haus Kino, Parkhaus, Toys“R“us, etc.) direkt gegenüber
- Bildungscampus 200m westlich
- Wilhelm-Maybach-Berufsschule 200 nördlich
- Theater Heilbronn 100m östlich
- Hallenbad Soleo 100m westlich

Heilbronn-Innenstadt: Mitten in der Heilbronner Innenstadt Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind in ca. 1-2 Minuten (Bus und S-Bahn) zu erreichen. Hohe Kundenfrequenz Gute Parkmöglichkeiten in direkter Nähe (mehrere Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft) Heilbronn verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Autobahn-Anbindung (A6, A81)

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Gabriel Maroge
Geschäftsinhaber

Tel.: +49 7131 2705602
Mobil: +49 171 2349595
gabriel@maroge.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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